建设部


关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知




建住房[2006]294号

各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局：

　　《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号，以下简称《办法》）实施后，对规范房地产估价机构行为、维护房地产估价市场秩序、保障房地产估价活动当事人合法权益，发挥了重要作用。为进一步规范房地产估价机构资质许可行为，加强对房地产估价机构的日常监管，现就有关问题通知如下：

　　一、健全房地产估价机构和注册房地产估价师信用档案。要按照《办法》和《建设部关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知》（建住房函[2002]192号）的要求，建立并公示房地产估价机构和注册房地产估价师信用档案，及时更新信用档案信息。房地产估价机构资质许可机关、初审机关（简称许可机关、初审机关，下同）应当根据信用档案公示的内容对房地产估价机构的资质申报材料进行审核。

　　二、加快电子政务建设，启用房地产估价机构资质核准和房地产估价师注册管理信息系统，规范行政许可行为。要通过房地产估价机构资质核准和房地产估价师注册管理信息系统，办理房地产估价机构资质核准和房地产估价师注册申请、初审和审批工作。

　　三、保证房地产估价机构资质初审和审批工作的公开透明。初审机关在提出初审意见前，应当将申请机构名称、法定代表人、专职注册房地产估价师等信息在初审机关信息网及许可机关信息网上公示10天，认真听取社会、业内意见。对反映的问题，经认真调查核实后，方可出具初审意见。许可机关受理申请后，应当将申请机构名单及时在许可机关网上公布，依法组织专家评审，接受社会监督。

　　四、建立资质升降衔接机制。申请延续原资质未获核准的房地产估价机构，应当自不予延续许可决定做出之日起至资质有效期届满前，申请核准相应资质等级；逾期不申请核准相应资质等级的，再次申请时，按新设立的机构对待。未申请资质延续或被撤回资质的房地产估价机构，不再具有房地产估价机构资质，不得从事房地产估价活动；重新申请核准资质的，按新设立的机构对待。

　　五、简化变更注册手续。房地产估价机构名称获准工商登记变更后，向许可机关申请变更机构名称时，应当一并申请办理本机构注册房地产估价师执业单位名称变更手续。许可机关应当一并办理。

　　六、加强估价报告及相关资料管理。房地产估价机构破产、解散时，其房地产估价报告及相关资料应当移交当地建设（房地产）行政主管部门或其指定的机构。

　　七、加强房地产估价业务日常监管。建设（房地产）行政主管部门、房地产估价行业组织要建立房地产估价报告定期抽查制度，制定房地产估价报告评审考核标准，实地检查房地产估价管理制度执行情况、房地产估价档案管理情况，并将检查结果记入信用档案向社会公示。

　　八、加强房地产估价机构资质日常检查和管理。在日常监管工作中，发现房地产估价机构不符合《办法》规定的相同资质等级条件的，应当按照《办法》的规定，责令其限期改正；逾期不改的，撤回其资质。对违反《办法》规定有禁止行为的机构，依《办法》严肃处理。

　　九、加强异地执业管理。房地产估价机构在其工商注册所在地行政区域外从事房地产估价业务的，完成估价业务后，房地产估价机构应向业务发生地县级以上地方人民政府建设（房地产）行政主管部门留存房地产估价报告备查。

　　十、加强房地产抵押估价管理。各地在办理房地产抵押登记时，应当按照《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第98号）的规定，要求申请人提供抵押当事人议定房地产抵押价值的书面协议，或者具有房地产估价机构资质的机构出具的证明抵押房地产价值的估价报告。

　　十一、规范分支机构的设立。二级、三级房地产估价机构不得设立分支机构。各房地产估价机构不得设立类似分支机构性质的“办事处”、“联络点（站）”等机构。在《办法》实施前，二级、三级房地产估价机构已设立分支机构的，应当在2007年3月底以前完成整改工作。

　　十二、坚决查处房地产估价领域的商业贿赂。房地产行政主管部门和房地产估价行业组织要主动与相关部门和行业组织建立情况通报、信息共享的工作机制，依法严肃查处通过贿赂、回扣等不正当手段获取房地产估价业务的行为，营造公平、公正的执业环境。

　　十三、充分发挥房地产估价行业组织的作用。房地产估价行业组织应当加强行业自律管理，尚未建立房地产估价行业组织的地方，要尽快组建。中国房地产估价师与房地产经纪人学会要与地方房地产估价行业组织密切配合，组织对会员开展互检互查工作，并将检查结果向房地产行政主管部门通报，向社会公示。

　　近期，各级建设（房地产）行政主管部门要按照本通知精神，结合整顿规范房地产交易秩序工作部署，对房地产估价机构开展一次实地检查，切实规范房地产估价市场秩序。各省级建设（房地产）行政主管部门要在2007年3月底以前将检查情况报我部住宅与房地产业司。



中华人民共和国建设部
二○○六年十二月七日


黑龙江省人民政府


黑龙江省计算机信息系统安全管理规定

(黑龙江省人民政府令第18号　二○○六年十月二十日)




　　第一条　为加强计算机信息系统安全管理，促进计算机的应用和发展，维护国家和社会公共利益，根据国家有关法律、法规，结合本省实际情况，制定本规定。



　　第二条　本规定所称的计算机信息系统，是指由计算机及其相关的和配套的设备、设施（含网络）构成的，按照一定的应用目标和规则对信息进行收集、加工、存储、传输、检索等处理的人机系统。



　　第三条　本规定适用于本省行政区域内建立和利用计算机信息系统的单位和个人。

　　本省行政区域内军队的计算机信息系统安全管理，按照军队系统的有关法规执行。



　　第四条　各级公安机关负责计算机信息系统安全管理监察工作。其主要职责是：

　　（一）监督、检查、指导计算机信息系统安全保护工作；

　　（二）查处危害计算机信息系统安全的违法犯罪案件；

　　（三）办理计算机信息系统安全审查、登记、备案等手续；

　　（四）负责计算机机房设计方案的安全审核和机房交付使用前的验收；

　　（五）组织开展计算机信息系统安全宣传教育；

　　（六）履行计算机信息系统安全管理的其他职能。



　　第五条　计算机信息系统实行安全等级保护，计算机信息系统的安全等级，分为信息安全等级和系统可靠性等级。



　　第六条　计算机信息系统的信息安全等级，根据信息的性质和重要程度划分为四级：

　　（一）A级，高敏感信息，实行绝对强制保护；

　　（二）B级，敏感信息，实行强制保护；

　　（三）C级，内部管理信息，实行自主安全保护；

　　（四）D级，公共信息，实行一般安全保护。



　　第七条　计算机信息系统可靠性等级，由省级公安机关根据信息安全技术标准和运行管理状况进行划分。



　　第八条　建立计算机信息系统的单位和个人，须向当地县（区）级公安机关申报，市（行署）公安机关审核，上报省级公安机关，经安全检查合格，确定安全等级，办理登记手续，领取安全等级合格证后方可使用。已建立计算机信息系统的单位和个人应在限期内补办登记手续。

　　公安机关定期对计算机信息系统进行安全监督和检查。



　　第九条　计算机信息系统的主管部门及使用单位应建立安全管理组织，建立健全下列安全管理制度，确保各项安全措施的落实。

　　（一）运行审批制度；

　　（二）日志管理制度；

　　（三）安全审计制度；

　　（四）灾难恢复计划；

　　（五）计算机机房及其他重要区域的出入制度；

　　（六）硬件、软件、网络、媒体的使用及维护制度；

　　（七）账户、密码的管理制度；

　　（八）有害数据及计算机病毒预防、发现、报告及清除管理制度。



　　第十条　计算机信息系统的使用单位，须配备经公安机关检测合格的计算机信息系统安全专用产品。



　　第十一条　计算机信息系统的研制、生产、开发、经销、使用等环节，应遵守国家计算机信息系统安全标准和安全规范。



　　第十二条　计算机机房应符合国家标准和国家规定。

　　计算机机房附近施工，不得危害计算机信息系统的安全。



　　第十三条　计算机机房设计方案，由使用单位向市（行署）以上公安机关申请，接到申请的公安机关应在5日内提出安全审核意见。



　　第十四条　新建、改建、扩建（含内装修，下同）计算机机房必须按照国家有关规定和技术规范进行。

　　新建、改建、扩建计算机机房的施工单位，应当严格按照经公安机关安全审核的计算机机房设计方案施工。



　　第十五条　新建、改建、扩建的计算机机房交付使用前应当由公安机关按照国家有关规定测试验收。未经验收或不符合国家有关规定、技术规范要求的计算机机房，不得投入使用。



　　第十六条　与国际联网的计算机信息系统的使用单位和个人应当在网络正式联通后的30日内到市（行署）公安机关办理审查登记手续，到省级公安机关备案。



　　第十七条　与国际联网单位，必须具有健全的安全保密管理制度和安全技术保护措施。



　　第十八条　从事国际联网经营活动的和非经营活动的接入单位，须报省级公安机关安全审核、备案。



　　第十九条　公安机关定期对国际互联网络的国际出入口信道提供单位、互联单位、接入单位、使用单位和用户的安全状况进行监督和检查。



　　第二十条　开办经营性开放式机房，提供计算机网络增值业务服务的经营单位，须报省级公安机关进行安全审核、备案。



　　第二十一条　运输、携带、邮寄计算机信息媒体进出境的，应如实向海关申报，海关如发现有危害计算机信息系统安全的信息媒体，应及时向所在地公安机关报告，并上报省级公安机关。



　　第二十二条　生产、销售、出租、维修计算机和软件的单位或个人，在出厂、销售、出租以前和维修以后，必须保证计算机和软件无病毒和其他有害数据。



　　第二十三条　未经当地公安机关审查、省级公安机关批准，任何单位和个人不得从事下列活动：

　　（一）收集、研究计算机病毒；

　　（二）生产、销售、出租计算机病毒检测、清除、防护工具。



　　第二十四条　任何单位和个人不得以任何方式从事制作、传播、销售、运输、携带、邮寄含有反动政治内容及淫秽内容等有害数据的信息媒体的活动。



　　第二十五条　任何单位和个人不得从事下列活动：

　　（一）制造、传播计算机病毒及其他有害数据；

　　（二）刊登、出版、发行、销售、出租有关计算机病毒源程序的书刊资料和其他媒体；

　　（三）开展涉及计算机病毒机理的活动；

　　（四）公开发布计算机病毒疫情等活动。



　　第二十六条　任何单位和个人发现利用计算机信息系统进行违法犯罪活动的及计算机信息系统染有计算机病毒或其他有害数据的，应注意保护现场及相关资料，立即向所在地的县级以上公安机关报告。



　　第二十七条　违反本规定有下列行为之一的，由县级以上公安机关责令限期整改，处以警告并处200元以上1000元以下罚款：

　　（一）建立或已建立计算机信息系统的单位和个人，未向公安机关申报的；

　　（二）计算机信息系统的使用单位未按规定建立安全管理组织和各项安全管理制度，使得计算机信息系统设备或设施造成损失的；

　　（三）发现计算机病毒疫情和利用计算机犯罪案件，未及时向公安机关报告的；

　　（四）计算机信息系统的使用单位未配备经公安机关检测合格的计算机安全专用产品的；

　　（五）有危害计算机信息系统安全的其他行为的。



　　第二十八条　违反本规定有下列行为之一的，由县级以上公安机关责令限期整改，处1000元以上10000元以下罚款：

　　（一）新建、改建、扩建计算机机房不符合国家标准和有关规定的；

　　（二）新建、改建、扩建计算机机房设计方案未向公安机关申报的；

　　（三）新建、改建、扩建计算机机房的施工单位未按公安机关安全审核的计算机机房设计方案施工的；

　　（四）未经验收或不符合国家有关规定、技术规范要求的计算机机房，即投入使用的；

　　（五）危害计算机信息系统安全的施工。



　　第二十九条　违反本规定，有下列行为之一的，由省级公安机关给予警告，可以并处2000元以上15000元以下罚款：

　　（一）未经省级公安机关安全审核、备案，从事国际联网经营活动的和非经营活动的接入单位；

　　（二）进行国际联网的使用单位和个人，未按规定到公安机关备案的；

　　（三）与国际联网单位未采取安全保密管理制度和技术保护措施的；

　　（四）未报省级公安机关安全审核、备案，开办经营性开放式机房，提供计算机网络增值业务服务的经营单位。



　　第三十条　违反本规定，有下列行为之一的，由县级以上公安机关处2000元以上15000元以下罚款：

　　（一）故意输入计算机病毒以及其他有害数据危害计算机信息系统安全的；

　　（二）传播、制造、销售、运输、携带、邮寄含有计算机病毒及危害社会公共安全的其他有害数据媒体的。



　　第三十一条　当事人对公安机关依照本规定所作出的行政处罚不服的，可以依法申请复议或者提起行政诉讼。



　　第三十二条　执行本规定的公安人员利用职权，收受贿赂或者有其他违法、失职行为，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，给予行政处分。



　　第三十三条　本规定下列用语含义：

　　1、有害数据，是指计算机信息系统及其存储介质中存在、出现的，以计算机程序、图像、文字、声音等多种形式表示的，含有攻击人民民主专政、社会主义制度，攻击党和国家领导人，破坏民族团结等危害国家安全内容的信息；含有宣扬封建迷信、淫秽色情、凶杀、教唆犯罪等危害社会治安秩序内容的信息，以及危害计算机信息系统运行和功能发挥，应用软件、数据可靠性、完整性和保密性，用于违法活动的计算机程序（含计算机病毒）。

　　2、计算机病毒，是指编制或者在计算机程序中插入的破坏计算机功能或者毁坏数据，影响计算机使用，并能自我复制的一组指令或程序代码。

　　3、计算机信息系统安全专用产品，是指用于保护计算机信息系统（含网络）安全的专用硬件和软件产品。



　　第三十四条　本规定自1997年9月1日起施行。1990年9月3日省政府通过的《黑龙江省计算机信息系统安全管理暂行规定》同时废止。