广东省汕头市经济贸易局 汕头市财政局


关于印发《汕头市中小企业信用担保机构扶持补贴暂行办法》的通知


各区县经贸局、财政局，市各有关单位：
为解决我市中小企业融资难、贷款难、担保难的问题，调动我市民间资本参与中小企业信用担保的积极性，根据《汕头市中小企业信用担保机构管理暂行办法》（汕府〔2004〕69号）的规定，市经贸局会同市财政局联合制订了《汕头市中小企业信用担保机构扶持补贴暂行办法》（下称《补贴办法》）。现将《补贴办法》印发给你们，请贯彻执行。


汕头市经济贸易局
汕头市财政局
二〇〇五年八月五日


汕头市中小企业信用担保机构扶持补贴暂行办法

第一条 为调动本市中小企业信用担保机构的积极性，根据《汕头市人民政府印发〈汕头市中小企业信用担保机构管理暂行办法〉的通知》（汕府〔2004〕69号）,制定本办法。
第二条 本办法所称扶持补贴是指市财政运用部分扶持中小企业发展专项资金，对我市符合条件的中小企业信用担保机构给予补贴。从2005年至2007年，扶持补贴资金由市财政在年度预算安排中解决。
第三条 申请扶持补贴的中小企业信用担保机构应具备以下条件：
1、在我市依法登记注册，并在经贸局登记备案，接受市有关监管部门的监管，按有关规定向主管经贸部门和主管财政部门报送由会计师事务所出具的年度财务会计报告和中小企业信用担保业务报告。
2、为在汕头市行政区域内登记注册、纳税并急需流动资金的科技型、外向型、扩大就业型、农副产品加工型等各类中小企业提供流动资金贷款担保。
中小企业应符合《中小企业标准暂行规定》（国经贸中小企〔2003〕143号）条件。
3、信用担保机构为其全资、控股、参股企业提供的担保不予补贴。
第四条 对信用担保机构的补贴资金根据年度财政预算安排情况进行分配，补贴标准按信用担保公司的年日均担保余额的0.5%给予扶持补贴。
年日均担保余额＝计算期内每笔担保额×计算期内有效担保天数/365。
第五条　补贴资格认定与公示。
1、凡属于本办法第三条规定的中小企业信用担保机构，均可向市经贸局申请补贴资格认定。
2、申请资格认定须提交以下材料：
（1）《企业法人营业执照》或《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。
（2）章程。
（3）风险控制和财务管理的专项制度。
（4）与协作银行的协议书。
（5）开展担保业务的基本情况。
3、市经贸局会同市财政局按下列条件对申请补贴的担保机构进行审核，并确认其补贴资格。
（1）依法设立，具有独立法人资格；
（2）担保业务开展半年以上，运转正常；
（3）管理规范，有较为完善的风险控制、财务管理等制度；
（4）按时向市经贸局上报被担保企业的基本情况及担保业务统计报表，接受市经贸局的业务监督；
（5）在申报补贴方面无不良信用记录。
4、市经贸局对通过资格认定的担保机构，通过“汕头经贸网”予以公布。
第六条 补贴的申请
1、经认定的担保机构，于每年度终了后3个月内，向市经贸局和市财政局申请扶持补贴资金。
2、申请补贴须提交以下材料：
（1）补贴申请书；
（2）担保合同和公证书；
（3）担保协议和商业银行贷款付息凭证；
（4）市经贸、财政部门要求提供的其他材料。
3、市经贸局接到完备的申请材料后，会同市财政局对担保机构补贴申请进行审查核实认定。整个审核工作在二十个工作日内完成。
4、经审核认定后，由财政部门根据审核意见核拨补贴。
5、补贴资金实行国库集中支付。
第七条 担保机构对财政补贴资金应按财务制度规定进行会计核算，确保专款专用。对恶意骗取补贴的行为，给予取消补贴资格、责令退赔补贴金额的处理，情节严重的依法追究法律责任。
第八条 本办法自发布之日起实施，由市经贸局、财政局负责解释。

上海市房屋土地资源管理局


市房地资源局关于印发《实施[上海市房地产登记条例] 的补充规定（二）》的通知


各区县房地局、市、区县房地产交易中心:
　　现将《实施<上海市房地产登记条例>的补充规定（二）》印发给你们，请遵照执行。
　　上海市房屋土地资源管理局
　　二○○五年八月十二日

实施《上海市房地产登记条例》的补充规定（二）

　　一、以滩涂围垦成陆取得土地使用权的初始登记
　　（一）取得《滩涂开发利用许可证》的单位，在滩涂围垦成陆并经验收合格后，申请土地使用权初始登记的，申请人应当向房地产登记机构提交下列文件：
　　1、《上海市房地产登记申请书》（原件）；
　　2、身份证明（复印件）；
　　3、《上海市滩涂开发利用许可证》（原件）；
　　4、滩涂工程竣工验收合格证明（原件）；
　　5、成陆后的地籍图（原件二份）；
　　6、土地勘测报告（原件）；
　　其中，有立项批文的，还应提交立项批准书（原件）。
　　（二）2004年8月1日后，纳入土地储备范围的滩涂围垦成陆并经验收合格的，应当由上海市土地储备中心向上海市房地产登记处申请土地使用权初始登记,除应提交本条第（一）款规定的文件外，还应提交土地储备计划。土地储备计划的主体应当与《滩涂开发利用许可证》上载明的主体相一致。
　　（三）上海市房地产登记处办理滩涂围垦成陆并经验收合格土地的土地使用权初始登记，房地产权证中的土地使用权来源记载为“划拨”。土地用途的记载，对无立项批文的，按“其他未利用土地”记载；有立项批文的，按立项批文上土地用途记载。属土地储备的，房地产权证的附记栏注记“土地储备”。
　　二、拟调整为经营性建设用地的原划拨国有土地储备的房地产登记
　　（一）土地储备机构收购储备原划拨给企事业单位使用的国有土地的，应当在签订国有土地使用权收购储备协议后，申请土地使用权初始登记，并向房地产登记机构提交下列文件：
　　1、《上海市房地产登记申请书》（原件）；
　　2、身份证明（复印件）；
　　3、原土地使用者的房地产权证书（原件）；
　　4、土地储备计划（复印件）；
　　5、国有土地使用权收购储备协议（原件）；
　　6、建设用地批准文件（原件）；
　　7、地籍图（原件二份）；
　　8、土地勘测报告（原件）。
　　（二）土地储备机构收购储备除上款外的划拨国有土地的，在取得储备地块的建设用地批准文件并拆除该地块上的建筑物、构筑物和其他附着物后，可以申请土地使用权初始登记，并向房地产登记机构提交下列文件：
　　1、《上海市房地产登记申请书》（原件）；
　　2、身份证明（复印件）；
　　3、原土地使用者的房地产权证书（原件）；
　　4、土地储备计划（复印件）；
　　5、建设用地批准文件（原件）；
　　6、房屋倒塌、拆除等灭失证明（原件）；
　　7、土地勘测报告（原件）；
　　8、地籍图（原件二份）。
　　（三）房地产登记机构办理本条第（一）款和第（二）款的土地使用权初始登记时，应当在房地产权证的附记栏注记“土地储备”。
　　三、储备依法收回的闲置国有土地、依法征用后实行出让的原农村集体所有土地、拟转为经营性建设用地的原国有农用地的土地使用权初始登记
　　（一）土地储备机构在取得建设用地批准文件后，可以申请土地使用权初始登记，申请人是建设用地批准文件和土地储备计划载明的土地储备机构。申请人应当向房地产登记机构提交下列文件：
　　1、《上海市房地产登记申请书》（原件）；
　　2、身份证明（复印件）；
　　3、土地储备计划（复印件）；
　　4、建设用地批准文件（原件）；
　　5、地籍图（原件二份）；
　　6、土地勘测报告（原件）。
　　属于农用地转用的，还应提交农用地转用批准文件。
　　（二）房地产登记机构办理本条第（一）款的土地使用权初始登记时，应当在房地产权证的附记栏注记“土地储备”。